Facts About 二手筍盤 Revealed

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(晉誠地產全部真盤)《連車位》臨海靚景！一梯四伙！極少放盤！ 三聖 海慧花園

【法律人勝利組合】在台灣考律師，通過大陸法考、碩博士班，縱橫兩岸贏先機～

座向方面，有人喜歡向南，貪其冬暖夏涼；有人喜歡向東，早上有陽光入屋，不過又要價錢合適，又要揀自己喜歡座向，很難盡如人意。為了減少中伏機會，你可嘗試在不同時段睇樓，尤其要留意單位是否有嚴重西斜問題、向東單位下午是否有足夠光線入屋等。

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買家找到心水單位，下一步當然是睇樓，經地產代理睇樓前往往需要簽署一份俗稱「睇樓紙」的文件。為甚麼要簽睇樓紙？簽了會有什麼法律責任？一起看看簽睇樓紙時的各種注意事項吧！

有 些 代 理 為 了 爭 取 準 買 家 ， 會 允 諾 為 準 買 家 負 責 其 他 代 理 的 佣 金 。 在 沒 有 書 面 承 諾 的 情 況 下 ， 若 日 後 反 口 不 認 ， 買 家 很 難 要 求 他 履 行 承 諾 。 就 算 是 有 書 面 承 諾 ， 也 須 留 意 有 否 附 帶 精選筍盤 條 件 ， 例 如 需 要 待 其 他 代 理 向 買 家 提 出 法 律 訴 訟 ， 而 又 獲 勝 訴 ， 才 會 代 買 家 支 付 佣 金 等 。

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如有任何詢問，請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢， 請按此聯絡分行 。

我系你我照租，屋巳吉先成個月，同埋最緊要係你鍾意，如果係用你名簽睇樓紙，用你老公名租屋咁就冇問題．

買家或租客經地產代理看單位前，會被地產代理要求簽睇樓紙。根據《地產代理條例》訂明，地產代理需要求買樓或租樓的準業主/租客在睇樓前簽署睇樓紙。睇樓紙上除了佣金數額，還有租客或買家視察物業的資料、視察日期、代理關係、雙方責任及睇樓紙有效期等資料。

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睇樓紙的作用主要是保護代理人及其所屬代理公司，防止客戶向代理人試探，試圖查出業主的聯繫方式，繞過代理人，直接與業主交易，或者與其他代理人格價，目的降低佣金。

除了單位面積及間隔外，窗戶亦是睇樓時必需關注的地方。你可打開窗，眺望附近是否有地盤動工，如前面正在興建新樓盤，很可能影響單位日後的景觀及開揚程度。而且，施工間期住戶難免受噪音及灰塵污染影響。

持牌人須知道，代表住宅物業賣方的持牌人，要在緊接物業的買賣合約訂立之前，就該物業進行土地查冊及向該物業的買方提供該份土地查冊的文本。倘若持牌人在土地查冊中發現該物業被「釘契」，必須如實告知客戶。不論該客戶是賣方或買方，也應提醒有關買賣該物業所涉及的風險，並建議客戶在繼續有關買賣前，先尋求法律意見。

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